R$ 57,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,57/m²/mês
Pedidos: 248 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 248 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,98 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 57,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,57 |
A conta: R$ 3.990 ÷ 70 m² = R$ 57,00/m²/mês; 57,00 ÷ 62,57 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.710 por mês no total Condomínio R$ 1.198 + IPTU R$ 522
Baixou ▼ 17,7 % desde : era R$ 4.850
87 parecidos no Funcionários ↓
Rua Cláudio Manoel, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO NA SAVASSI.
Apartamento com boa iluminação, arejado e super conservado. São aproximadamente 70m² distribuídos da seguinte maneira:
Ampla sala para 2 ambientes, piso em granito e com mesa de jantar;
02 quartos espaçosos e com suíte, sendo 01 com closet e outro com sacada - um dos quartos está adaptado para sala de TV, mas possui fechamento de MDF e pode ser utilizado como quarto;
Banho das suítes e social com piso e bancada em granito, box blindex e armário em mdf ;
Cozinha Americana, com armários planejados, bancadas e piso em granito e paredes em cerâmica - com cooktop e coifa.
Área de serviço e banheiro de serviço com piso também em granito.
02 vagas de garagem, cobertas, paralelas e demarcadas.
Condomínio com lazer completo piscina, quadra poliesportiva, academia, sauna, espaço Gourmet e salão de festas. Prédio individual revestido.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.198/mês · IPTU R$ 522/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 3.990 (R$ 57/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.198/mês · IPTU R$ 522/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.850/mês | 70 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.490/mês | 70 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.990/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.