R$ 8.609/m²
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 130 por mês
Rua Castelo da Beira, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Belíssima Cobertura 04 Quartos à Venda no Castelo!
Descubra esta cobertura exclusiva de 230m², situada em um lote de 420m², com design moderno e imponente. Localizada no ponto nobre do Bairro Castelo, oferece acesso privilegiado a serviços variados e uma infraestrutura completa.
Características Principais:
Sala espaçosa para 2 ambientes, teto rebaixado e iluminação planejada.
4 Quartos amplos, incluindo 1 suíte, todos com armários planejados e piso em laminado,
Cozinha ampla com bancadas em granito e muitos armários.
Área de serviço separada com armário e banheiro para empregada.
Spa privativo com deck e aquecimento digital.
Sistema de Home Cinema e automação luminotécnica.
Ar condicionado na suíte e na sala.
Todas as torneiras com água quente, aquecedor solar.
Segundo Nível:
Sala mobiliada com espaço gourmet e bancadas.
Banheiro social bem equipado.
Área livre com deck.
Prédio e Localização:
Prédio imponente com elevador codificado.
100% Revestido em cerâmica e granito.
Lazer completo e excelente arquitetura.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.400/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 19.400 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 10.023 (R$ 44/m² · 230 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.