R$ 3.598/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 291 por mês
92 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Mem de Sá, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 3 quartos à venda no Santa Efigênia!
Localização privilegiada, próxima ao Shopping Boulevard, com fácil acesso ao Centro e cercada por uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas e transporte.
O condomínio oferece toda a comodidade e segurança que sua família merece:
Portaria permanente
Piscina
Salão de Festas
Sala de Jogos
Prédio muito bem conservado e administrado
Diferencial: 03 vagas de garagem cobertas, sendo 02 livres e 01 em linha, todas com excelente espaço para manobras.
Primeiro Pavimento:
Ampla sala para dois ambientes bem definidos
Cozinha americana integrada, com bancadas em granito e armários planejados de excelente qualidade
03 quartos, sendo 01 suíte
Banheiro social e suíte com armários, espelhos, box em vidro e bancadas em granito
Ambientes claros, ventilados e muito bem distribuídos
Segundo Pavimento:
Espaçoso salão para dois ambientes
Lavabo decorado
Área externa em "L" com excelente espaço e total privacidade
Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares
Acabamentos:
Piso em cerâmica em todo o imóvel
Janelas em alumínio
Escada de acesso ao segundo nível em estrutura metálica, segura e confortável
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 291/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.588 (R$ 22/m² · 164 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² em Paraíso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 291/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.