R$ 3.968/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 213 por mês
Rua José Mourão, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Se você procura espaço, conforto e uma vista privilegiada, esta cobertura no bairro Fernão Dias merece sua atenção.
Localizada próxima ao centro comercial do bairro, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços, e a apenas 5 minutos do Minas Shopping, a cobertura oferece praticidade para o dia a dia e excelente localização.
PRIMEIRO PISO
Sala ampla, arejada e confortável;
04 quartos amplos com armários, sendo 01 suíte;
Banho social com box em vidro temperado;
Cozinha espaçosa e arejada, rica em armários;
Área de serviço independente e bem ventilada.
SEGUNDO PISO
01 quarto amplo com armário;
Banho social com box em vidro temperado;
Espaçosa varanda com linda vista panorâmica e definitiva para a Serra do Curral;
Espaço com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos.
GARAGEM
02 vagas cobertas.
Uma cobertura que reúne amplitude, boa distribuição dos ambientes, localização estratégica e uma vista privilegiada de Belo Horizonte.
Vale a pena conhecer! Agende sua visita.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.