R$ 54,17/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,71/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 33,82 e R$ 57,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,71 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 120 m² = R$ 54,17/m²/mês; 54,17 ÷ 45,71 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 9.178 por mês no total Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 478
Subiu ▲ 165,3 % desde : era R$ 2.450
Avenida Bandeirantes, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
A localização: No ponto mais nobre da Avenida Bandeirantes, próximo à Praça JK. O prédio: Em excelente estado de conservação e com as seguintes características: 100% revestido, c/ jardim frontal Guarita c/ porteiro noturno (zelador durante o dia) Hall social decorado Salão de festas Piscina Sauna Ducha Churrasqueira Agradável área de convivência O apartamento: Super claro e arejado, com aproximadamente 120m² , com a seguinte configuração: 02 salas com piso em mármore Bege-Bahia, teto rebaixado em gesso com projeto luminotécnico e telão embutido, além de painel em MDF com detalhes em vidro temperado e toda preparação para a instalação de equipamentos de home theater, inclusive projetor; colunas revestidas em MDF com bancadas em granito e prateleiras em vidro temperado; parede espelhada na sala de jantar. 04 quartos com pisos em tábua corrida, excelentes armários e tetos rebaixados com projeto luminotécnico, sendo 01 suíte com parede espelhada e vão em gesso para instalação de TV, além de caixas acústicas embutidas no teto, com banho com piso e bancada em granito, armário em MDF e box em vidro temperado; banho social idem, porém, com hidromassagem; um dos quartos transformado em home office, com painéis, bancadas e gaveteiros em MDF, além de prateleiras em vidro Ampla copa cozinha com piso em granito, repleta de armários sob e sobre bancadas em granito Área de serviços idem Quarto de serviço transformado em despensa Banho de serviço 02 vagas paralelas Amplo quarto de despejo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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76 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.200 /mês
~R$ 12.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 1.333.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.550, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 478/mês
entrada R$ 266.667 (20%) + ITBI ~R$ 40.000 + cartório até ~R$ 29.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.200 /mês
R$ 6.500 (R$ 54/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 478/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 2.450/mês | 119 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 6.500/mês | 119 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.500/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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