R$ 24,19/m²/mês
R$ 1.950 por mês no total IPTU R$ 450
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Oportunidade imperdível para o seu negócio no coração de Belo Horizonte!
Se você está em busca de um ponto comercial estratégico, com ótima visibilidade e em uma localização privilegiada, essa loja é a escolha certa!
Situada na região central de BH, em uma área com grande fluxo de pessoas e cercada por comércios, serviços e facilidades, esta loja oferece o cenário ideal para quem deseja crescer ou começar seu negócio com o pé direito.
Destaques do imóvel:
62 m² bem distribuídos – Um espaço amplo, iluminado e arejado, perfeito para receber seus clientes com conforto e praticidade.
Fachada com vitrines amplas – Destaque os seus produtos com charme e visibilidade; sua vitrine vai chamar atenção de quem passa.
Piso em cerâmica – Um acabamento funcional, bonito e fácil de manter sempre limpo.
Banheiro privativo – Mais comodidade para você, sua equipe e seus clientes.
Esse é o tipo de espaço que agrega valor ao seu negócio desde o primeiro dia. Ideal para lojas de roupas, papelarias, salões de beleza, prestadores de serviço e muito mais!
Não deixe essa chance passar!
Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial que essa loja oferece.
Entre em contato conosco e venha transformar seu sonho comercial em realidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 219.306. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 43.861 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.500 (R$ 24/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.