R$ 7.607/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 286 por mês
10 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Camapuan, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venda de Apartamento 02 Quartos no Bairro Barroca.
Prédio: Novo, 01 portaria, 08 andares, 04 apartamentos por andar, revestido 100% cerâmica, gás canalizado, medidor de gás e água individual, esquadrias de alumínio, janelas com venezianas, elevador codificado, espaço gourmet, jardins, sol da manha, interfone, portão eletrônico, 02 vagas de garagem cobertas.
Estado de conservação: Prédio novo, sobre pilotis, 100% revestido.
Apartamento: +/- 66m², 02 quartos, 01 sala para 02 ambientes, 02 banhos sendo 01 social, 01 suíte, cozinha, lavabo, área de serviço.
Area Privativa: +/- 67m².
Estado de conservação: Novo.
Piso: 100% porcelanato 90x90.
Bancadas: Na cozinha e banhos em granito.
Esquadrias de aluminio anodizado preto com persianas integrada.
Aquecimento solar.
Elevador codificado.
Ponto de ar condicionado split nos quartos.
Destaque: Predio novo, rua plana, facil acesso aos diversos tipos de comercio e fino acabamento.
Rua de referência: Av. Silva Lobo.
Ponto de referência: Próximo ao Apoio Mineiro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.065.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 286/mês
entrada R$ 213.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.950 + cartório até ~R$ 23.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.310 (R$ 38/m² · 140 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 286/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.065.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.