R$ 50,85/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,33/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,33 |
A conta: R$ 5.390 ÷ 106 m² = R$ 50,85/m²/mês; 50,85 ÷ 75,33 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.095 por mês no total Condomínio R$ 2.093 + IPTU R$ 612
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 5.900
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 03 quartos para locação no Lourdes.
Próximo ao Minas Tênis Clube!
More em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte! Este excelente apartamento está localizado no coração do bairro Lourdes, um dos mais nobres e desejados da cidade, oferecendo praticidade, conforto, segurança e excelente qualidade de vida.
Descrição:
Sala em L para 02 ambientes
Varanda fechada com blindex
03 quartos com armários
Corredor com rouparia
Suíte com armários, closet e box em blindex
Banheiro social com armário e box em blindex
Cozinha com armários
Área de serviço com armário
Dependência completa de empregada
02 vagas paralelas no G2, demarcadas e cobertas
Box de despejo na garagem
Detalhes:
Salas e quartos com piso em tábua corrida
Sala com teto rebaixado
Varanda e área de serviço com piso em granito
Suíte e banheiro social com piso e bancada em granito
Cozinha com piso e bancada em granito
Prédio:
Portaria permanente
Hall social decorado
Pilotis
Piscina
Sauna
Salão de festas
Quadra poliesportiva
Excelente padrão de conservação e segurança
Localização:
Melhor quadra da Rua Rio de Janeiro
A 230 metros do Mercure Hotel
A 650 metros do Verdemar Savassi
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
144 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.500/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.500 /mês
~R$ 16.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 106 m² = R$ 1.787.627. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.093/mês · IPTU R$ 612/mês
entrada R$ 357.525 (20%) + ITBI ~R$ 53.650 + cartório até ~R$ 39.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 5.390 (R$ 51/m² · 106 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.093/mês · IPTU R$ 612/mês
Comprar custa ~R$ 11.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 22/09/2026 | R$ 5.900/mês | 106 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.750/mês | 106 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.390/mês | 106 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.