R$ 25,00/m²/mês
R$ 22.259 por mês no total Condomínio R$ 6.400 + IPTU R$ 1.859
16 parecidos no Coração de Jesus ↓
Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
"Excelente localização"
Padrão Alto Luxo
Próximo a diversas agéncias bancárias, escolas, restaurantes e shoppings centers;
Cada andar corrido com 560 M² e disponibilidade de 08 vagas de garagem;
Prédio de 13 andares com lojas frontais , 03 elevadores de ultima geração,
ar condicionado central,sistema de comunicação com cabeamento estruturado de dados
auditório , porteiro físico 24 horas , interfonia e monitoramento através de circuito interno de tv;
Hall de entrada com piso em granito; janelas com esquadrias em alumínio anodizado
e vidro fumê;
Recepção com bancada em marmore, sala de espera, teto rebaixado,painel de madeira
com espelho, vão livre com piso laminado de madeira,espaço para CPD, instalação para
ar refrigerado,02 banheiros, sol da manhã e da tarde.
Obs.:Valores de condominio e IPTU sujeito a alteração, favor verificar no local e na PBH.
Localização: Esquina com Rua Gentios, próximo ao Mac'Donalds
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.350/mês · Alugar ~R$ 22.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.350 /mês
~R$ 31.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 560 m² = R$ 3.311.828. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.100, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.400/mês · IPTU R$ 1.859/mês
entrada R$ 662.366 (20%) + ITBI ~R$ 99.350 + cartório até ~R$ 72.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.250 /mês
R$ 14.000 (R$ 25/m² · 560 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.400/mês · IPTU R$ 1.859/mês
Comprar custa ~R$ 17.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.