R$ 41,94/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 40,95/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum na região: metade dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 41,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,95 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 62 m² = R$ 41,94/m²/mês; 41,94 ÷ 40,95 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.099 por mês no total Condomínio R$ 354 + IPTU R$ 145
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 2.500
Graça, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Espaçoso apartamento de 02 quartos, com armários, bem ventilado e iluminado.
Prédio com elevador.
Descrição:
Sala ampla para dois ambientes
02 quartos com armários
Banheiro social com box em blindex, armário e bancada em granito
Cozinha com armários e bancadas em granito
Área de serviço ampla
01 vaga de garagem livre e demarcada
Prédio:
02 elevadores
Salão de festas
Quadra de esportes
Bicicletário
Área de convivência
Sistema de segurança com câmeras, elevadores codificados e acesso por tag
Localização:
A 450 metros da Igreja de São Judas Tadeu
A 6 minutos da Droga Raia
A 8 minutos do Epa Supermecados
A 10 minutos do Parque Orlando de Carvalho
O valor do aluguel poderá sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme o valor atualizado com nosso setor comercial.
Os valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações e não são atualizados mensalmente. Consulte os valores atualizados junto ao condomínio e à Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 470.437. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 354/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 94.087 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.600 (R$ 42/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 354/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.500/mês | 62 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.600/mês | 62 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.