R$ 40,00/m²/mês
R$ 3.752 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 172
4 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre Demerval Gomes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO: Edifício Mirabela, tempo de construção +- 17 anos, pilotis, 03 andares, 02 portarias, 02 aptos por andar, revestimento: 100% em cerâmica, esquadrias de alumínio, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, área livre com jardim, cerca elétrica;
Estado de conservação: Excelente.
APARTAMENTO: +-80 m² de área útil + 20 m² de área privativa com parte livre e parte coberta, 1.º andar, fundos, 01 sala ampla e arejada para 02 ambientes, 03 quartos espaçosos e arejados, 02 banhos sendo 01 social e 01 suíte com box em blindex, cozinha muito boa e montada com armários e filtro, área de serviços separada, 01 vaga de garagem descoberta e livre;
Armários: Na cozinha, banhos e área privativa;
Piso: 100% em cerâmica.
Sem restrições de pet.
Estado de conservação: Excelente. O imóvel possui rodoteto em gesso, luminárias, cômoda e espelho na circulação e banhos, bancada para pequenas refeições, grades nas janelas, filtro.
Destaque: Excelente localização.
"Os valores dos encargos estão sujeitos a alterações e/ou atualizações".
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 509.630. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 101.926 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.200 (R$ 40/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 172/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.