R$ 67,24/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Tereza: R$ 82,61/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Tereza em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (29 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Santa Tereza pede entre R$ 41,33 e R$ 84,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,81 e R$ 94,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,81 e R$ 94,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 67,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 82,61 |
A conta: R$ 1.950 ÷ 29 m² = R$ 67,24/m²/mês; 67,24 ÷ 82,61 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
R$ 2.167 por mês no total Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 37
Baixou ▼ 4,9 % desde : era R$ 2.050
Rua Oligisto, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
MOBILIADO! Apartamento tipo loft, super confortável e aconchegante. Localizado no bairro Santa Tereza, próximo ao Mercado Santa Tereza, bares temáticos e estação do metro. Final do ônibus 9103 e 9210 a um quarteirão. CONDOMÍNIO Condomínio pequeno e tranquilo, com poucos moradores, piso plano e bem apresentável. Fundos com jardim, pé de limoeiro e área de garagem. APARTAMENTO Apartamento todo mobiliado, com sala conjugada e bancadão. Cozinha com armários e bancada em granito. 01 banheiro com box. E área de serviço coberta. Possui 01 vaga de garagem coberta e marcada. NÃO POSSUI CAMA e NEM MAQUINA DE LAVAR, É POR CONTA DO MORADOR ! Incluso; TV LCD, sofá, fogão elétrico, geladeira e armários amplos em MDF.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 29 m² = R$ 211.960. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 42.392 (20%) + ITBI ~R$ 6.350 + cartório até ~R$ 4.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.950 (R$ 67/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.050/mês | 29 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.950/mês | 29 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.