O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Camargos, por R$ 324.985, 2 quartos.
R$ 5.909/m²
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 96 por mês
Subiu ▲ 4,8 % desde : era R$ 310.000
Rua Gentil Portugal do Brasil, Camargos, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Área privativa com 2 quartos á venda no Camargos em Belo Horizonte - Condomínio Mundi Resort Chegou a oportunidade de investir. Alugada recente. Venda exclusivamente para investidor que deseja continuar o aluguel 12 meses - R$2.000,00 mês. Destaques do imóvel: 2 quartos bem distribuídos, um com armário planejado. Sala ampla para dois ambientes; Cozinha com armários planejados; Banheiro com box em vidro e armário; Bancadas em granito; Área privativa, ideal para receber amigos, criar um espaço gourmet ou proporcionar mais conforto para sua família. Teto retrátil. 1 vaga de garagem livre e demarcada. Água e gás incluso. Próximo a portaria Condomínio Mundi Resort: - Piscina Deliciosa: Ideal para relaxar e se refrescar nos dias quentes - Quadras de Futebol e Vôlei: Perfeitas para praticar esportes e se manter ativo - Espaço de Jogos e Espaço Kids: Diversão garantida para todas as idades - Salão de Festas: Ambiente ideal para celebrar momentos especiais com amigos e família - Portaria 24h: Segurança e tranquilidade garantidas - Organização Impecável Localização Privilegiada: - 8 Minutos a Pé da Estação Eldorado: Deslocamento fácil e rápido para qualquer lugar da cidade - Proximidade com Comércios: Perto de açougue, supermercados, hortifruti, e o famoso Restaurante da Nana, conhecido pela melhor comida mineira. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 324.985. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 64.997 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.210 (R$ 22/m² · 55 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 310.000 | 55 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 315.000 | 55 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 325.000 | 55 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 320.000 | 55 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 324.985 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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