R$ 6.329/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.361/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (553 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) pede entre R$ 4.500 e R$ 8.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.329 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.361 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 553 m² = R$ 6.329/m²; 6.329 ÷ 6.361 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.200 por mês
28 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Rua Carrara, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carrara →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de luxo com 4 suítes e área gourmet no Bandeirantes - Conforto, segurança e privacidade
Esta casa de luxo localizada em uma das melhores regiões da Pampulha oferece um verdadeiro oásis de conforto, tranquilidade e requinte.
Confira os detalhes desta maravilhosa propriedade:
Ambientes Internos de Alto Padrão
04 salas amplas, incluindo hall, estar íntimo, jantar e home theater, com acabamento diferenciado em granito, teto rebaixado e projeto de iluminação técnica.
03 suítes masters, completas com armários, closet, tábua corrida, janelas venezianas e ar condicionado em todos os quartos.
02 escritórios montados e confortáveis, cada um com lavabo.
Cozinha ampla com armários, bancadas e muito espaço.
Varanda com vista para a área de lazer.
Lavanderia com armários e despensa.
Copa.
Área externa - Lazer e conforto
Piscina.
Área gourmet com churrasqueira e bancadas, além de um deck.
Playground para diversão das crianças e projeto de jardins paisagísticos.
Canil para os amantes de animais.
Segurança
Sistema de alarme e guarita na rua, garantindo tranquilidade e segurança 24 horas por dia para os moradores.
Garagem
Garagem para 08 vagas sendo 06 cobertas, dispostas em linhas e paralelas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.100/mês · Alugar ~R$ 13.400/mês
Comprar este
~R$ 34.100 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.400 /mês
R$ 12.223 (R$ 22/m² · 553 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 414–692 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 20.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.