R$ 3.797/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 2.000 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sala Comercial de Alto Padrão – 395 m² | 13 Vagas | Região da Pampulha
Excelente oportunidade para empresas que buscam amplitude, visibilidade e localização estratégica. Sala comercial com 395 m², situada em prédio moderno, 100% revestido e destinado exclusivamente a uso corporativo.
Destaques do Imóvel
Área total de 395 m², com ótimo aproveitamento de espaço
13 vagas de garagem, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores
Acessibilidade completa
Vestiários masculino e feminino, ideais para equipes operacionais
Portaria com recepção no hall de entrada
Elevador, garantindo fácil acesso
Lojas no primeiro pavimento, trazendo praticidade ao dia a dia
Localização
Fácil acesso à Av. Antônio Carlos
Próximo à UFMG
A poucos minutos do Aeroporto da Pampulha
Conexão rápida com a região hospitalar e o centro de Belo Horizonte
Entre em contato e agende sua visita. Uma oportunidade única na Pampulha.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 38/m² · 395 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês
Alugar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.