R$ 5.366/m²
Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 102 por mês
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 450.000
Flávio Marques Lisboa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
(PRÉDIO):
Condomínio com portaria virtual 24 horas, espaço gourmet, churrasqueira e piscina. Prédio com gás canalizado e condominio com consumo de água de acordo com o consumo.
IMÓVEL:
Apartamento com ampla área privativa com entrada para sala, cozinha e quarto.
02 quartos, sala ampla, banheiro social com box blindex e armário, cozinha com armários, área de serviço ampla e 02 vagas de garagem (em linha e coberta).
ACABAMENTO: Padrão com piso laminado em madeira, banheiro revestido em cerâmica e armários, cozinha toda revestida em cerâmica.
BENEFÍCIOS:
Próximo a Caixa Econômica Federal, supermercado BH e Posto Shell. Imóvel com fácil acesso para a Olinto Meireles e Via Minério.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Helena
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.595 (R$ 32/m² · 82 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² em Santa Helena, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Helena
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 450.000 | 82 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 460.000 | 82 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 440.000 | 82 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.