R$ 10,53/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.018 por mês no total Condomínio R$ 264 + IPTU R$ 154
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Seu negócio em uma localização que facilita a rotina e aproxima você dos seus clientes! Na Rua Rio de Janeiro, esta sala comercial conta com aproximadamente 57 m², em uma região de intensa movimentação e comércio diversificado.
Próxima à Praça Sete e a apenas um quarteirão do BH Resolve, oferece fácil acesso ao transporte público e às avenidas Amazonas e Afonso Pena, além das ruas Tupinambás e dos Caetés. A variedade de estacionamentos nas proximidades traz mais praticidade para clientes e profissionais.
O prédio oferece:
Portaria com identificação de visitantes;
Monitoramento por câmeras;
Elevadores novos.
Uma excelente opção para quem procura espaço para seu escritório ou atividade profissional em um dos pontos mais acessíveis do Centro de BH.
Agende sua visita e conheça o próximo endereço do seu negócio!
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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178 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 201.620. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 450 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 264/mês · IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 40.324 (20%) + ITBI ~R$ 6.050 + cartório até ~R$ 4.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 600 (R$ 11/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 264/mês · IPTU R$ 154/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro · ~15 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.