R$ 5.711/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 611 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (963 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 611 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 5.711 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 963 m² = R$ 5.711/m²; 5.711 ÷ 10.002 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.436 por mês
Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa à Venda no Belvedere – 600 m² Construídos em Lote de 963 m²
Imponente residência no Belvedere, dividida em 3 pavimentos, com projeto amplo e funcional, acabamento de alto padrão e área de lazer completa.
1º Pavimento
Ampla sala com saleta integrada, piso em granito com detalhes em madeira ipê
Bar e armários em madeira nobre
01 suíte com banheiro em mármore
Cozinha de apoio com bancadas em granito e armários planejados
Banheiro de apoio
Lazer: piscina com deck em madeira, espaço gourmet coberto com bancada em granito, churrasqueira, lindo paisagismo com gramado, árvores e coqueiros
2º Pavimento
Sala íntima com piso em madeira ipê
04 quartos (sendo 02 suítes), todos com varanda e vista panorâmica
Banheiros em mármore e granito, box em vidro e espelhos
Banheiro social com banheira de hidromassagem
3º Pavimento
Sala ampla com pé-direito alto e lareira em pedra
Sala de estar integrada e varanda com vista
Escritório planejado
Copa e cozinha com bancadas em granito e armários
Despensa, quarto de despejo e suíte adicional
Anexo com casa para caseiro
Diferenciais e Benefícios
Segurança com câmeras e cerca elétrica
Opção para instalação de elevador
Piscina descoberta, espaço gourmet e churrasqueira
DCE, canil e casa para caseiro
Garagem para até 04 veículos
Localização em área com permissão para uso comercial
Belvedere – Belo Horizonte
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.100/mês · Alugar ~R$ 41.150/mês
Comprar este
~R$ 53.100 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.436/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.150 /mês
R$ 39.724 (R$ 41/m² · 963 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 722–1.204 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.436/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.