R$ 1.932/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 63 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 63 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.523 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 1.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.258 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 440 m² = R$ 1.932/m²; 1.932 ÷ 3.258 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.258/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 151 por mês
22 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua Cândido de Souza, Nova Gameleira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Candido de Souza →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
EXCELENTE CASA DE 03 PAVIMENTOS COM LOJA/GARAGEM NO PRIMEIRO PAVIMENTO!!! Benefícios: Casa com 03 pavimentos, rua plana, fácil acesso e com linda vista definitiva e panorâmica, aquecimento solar, 06 vagas de garagem , uma delas com banheiro e com possibilidade de ser loja. Possui quintal com área verde e muitas árvores frutíferas, fogão à lenha e churrasqueira acoplada. Possui aquecimento Solar. 1º Pavimento: 06 Garagens amplas, com 03 entradas separadas, sendo 03 cobertas -01 presa e 2 livres –podendo alugar para loja e possui um banheiro. As outras 03 descobertas e livres. E escada de acesso. 2º Pavimento: * 01 Salas de estar bem espaçosa para 02 ambientes, arejada e clara. * 01 Sala de jantar conjugada com cozinha ampla, contendo pia com armário sob ela e ambas em cerâmica decorada. * 04 quartos espaçosos – todos em tábua corrida, sendo um com closet contendo 2 janelas e em cerâmica. * 02 Banhos sociais, em cerâmica, sendo um com banheira. * área de lavanderia, fogão à lenha acoplado à churrasqueira. Quintal com área verde e muitas árvores frutíferas: abacate, côco, jaboticaba, graviola, etc. Possui também uma cisterna manilhada ativa. 3º Pavimento: * Sala para 03 ambientes, totalmente integrado, interagindo-se de forma harmoniosa e aconchegante. Possui vastas janelas com fechamento de blindex e linda vista panorâmica. * 02 quartos, sendo um suíte com closet * 02 banhos sendo um com banheira de hidromassagem e blindex no fechamento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
22 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 151/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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