R$ 10.825/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.825 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.299.000 ÷ 120 m² = R$ 10.825/m²; 10.825 ÷ 8.464 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 470 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 1.350.000
Rua Eli Seabra Filho, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Eli Seabra Filho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Buritis, com 120,19 m² de área, 04 quartos, 01 suíte, 01 suíte master e 01 semisuíte, 04 banheiros e 03 vagas.
Apartamento: Aproximadamente 120,19 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; copa; 01 varanda tipo gourmet na sala; 04 quartos bons; escritório; 04 banheiros, 01 suíte, 01 suíte master e 01 semisuíte e 01 lavabo; cozinha ampla e montada; despensa na copa; área de serviços boa;01 banheiro D.C.E.
03 vagas de garagem cobertas e paralelas.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso porcelanato, laminado de madeira e granito; armários em todos os cômodos; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida.
Prédio: Aproximadamente 13 anos de construção, prédio individual, 09 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas, esquadrias em alumínio com veneziana, guarita, hall social, elevadores, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado, medidores de gás e de água individualizados, sistema de alarme, câmera de segurança, box de despejo individual, área de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, academia, área livre, jardins.
Referências: Rua Henrique Badaro Portugal, Av. Mário Werneck e todo comércio da Região.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1266 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 470/mês
entrada R$ 259.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.113 (R$ 43/m² · 120 m²)
Média de 153 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 470/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.350.000 | 120 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.299.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.