R$ 50,00/m²/mês
R$ 11.745 por mês no total Condomínio R$ 2.185 + IPTU R$ 560
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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SALA DUPLEX – SAVASSI | 126 m² | 1 VAGA DE GARAGEM
OPORTUNIDADE NA RUA FERNANDES TOURINHO – CORAÇÃO DA SAVASSI
Excelente sala comercial duplex no último andar, em prédio de alto padrão com portaria 24h, monitoramento, hall decorado e 2 elevadores.
126,14 m² muito bem distribuídos:
1º pavimento: 05 salas, copa, 02 banheiros, box de despejo
2º pavimento: 02 salas amplas, salão, banheiro, sala de TI e área externa livre
01 vaga de garagem demarcada nº13
Aluguel: R$ 9.000,00
IPTU sala: R$ 559,86 aprox. | IPTU vaga: R$ 43,00 aprox.
Condominio: R$2.18500 aprox.
Ideal para escritórios, clínicas e empresas que buscam espaço, localização e presença!
Savassi – Belo Horizonte/MG
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.750 /mês
~R$ 14.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.491.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.185/mês · IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 298.286 (20%) + ITBI ~R$ 44.750 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.750 /mês
R$ 9.000 (R$ 50/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.185/mês · IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.