R$ 7.111/m²
IPTU R$ 295 por mês
Rua Castelo de Óbidos, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex de 180m², esta imponente cobertura está localizada no melhor ponto do bairro Castelo e foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade, ideal para quem busca um espaço amplo e bem distribuído. Com 4 quartos, 3 banheiros e diversos ambientes integrados. A 2km na orla da lagoa da pampulha.
Distribuição dos Ambientes:
Primeiro Piso:
3 quartos (sendo 1 suíte), todos com armários planejados e iluminação planejada.
1 banheiro social.
Cozinha com armários embutidos, bancadas em granito verde ubatuba.
Área de serviço separada com armários.
Sala de estar e jantar integradas.
Piso Superior:
1 quarto.
1 banheiro social.
Cômodo adicional (escritório ou quarto de despejo).
Terraço de 44m² com vista panorâmica.
3 Banheiros Bem Distribuídos:
1 banheiro suíte no quarto master.
1 banheiro social no primeiro piso.
1 banheiro social no piso superior, garantindo comodidade para todos os moradores e visitantes.
Terraço com Vista Panorâmica:
Terraço de 44m², um espaço perfeito para relaxar, receber amigos ou curtir momentos ao ar livre, com uma vista panorâmica deslumbrante, que valoriza ainda mais o imóvel.
Vagas de Estacionamento:
3 vagas cobertas e livres.
Elevador:
Acesso por elevador.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 295/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 8.000 (R$ 44/m² · 180 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 295/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.