R$ 12.105/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 364 por mês
Rua Padre Francisco Arantes, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento de 2 Suítes à Venda – 94,80 m²
Excelente apartamento com 94,80 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e ótima estrutura, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade.
Imóvel
02 quartos, sendo 02 suítes, com armários
02 banheiros com armários
02 salas
Cozinha com armários planejados
Cozinha gourmet
Varanda gourmet fechada com vidro e abertura de teto retrátil
Ar-condicionado
Quarto de despejo
Esquadrias de alumínio e janelas com venezianas
Gás canalizado com medidor individual
Medidor de água individual
Apartamento de fundo
02 vagas de garagem paralelas e livres.
Jardim Vertical
Projeto de Iluminação
Prédio
Edifício com 04 pavimentos
Apenas 03 unidades por andar
Torre única
Elevador social
Fachada revestida em cerâmica
Salão de festas
Portão eletrônico
Circuito interno de TV e câmeras de segurança
Diferenciais
Ambientes climatizados;
Boa estrutura de segurança;
Perto de pontos comerciais, farmácias e supermercados
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação dos valores e disponibilidade do imóvel. Os valores de condomínio e IPTU devem ser confirmados junto à administradora e aos órgãos competentes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 364/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.560 (R$ 48/m² · 95 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 364/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.