R$ 9.912/m²
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 702 por mês
Rua Fidélis Martins, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Esta excelente cobertura à venda no Bairro Buritis, é verdadeiramente uma obra-prima de sofisticação urbana e luxo. Com 342m², oferece um ambiente meticulosamente projetado para proporcionar um estilo de vida exclusivo e confortável.
O edifício oferece uma gama completa de lazer, com piscina, espaço gourmet, salão de festas e mais, tudo projetado para proporcionar entretenimento e relaxamento de alto padrão.
Características principais:
05 quartos, todos com suíte. A suíte máster se destaca com um amplo closet e um banheiro espaçoso.
Áreas sociais integradas: A sala de estar e jantar são espaços abertos, banhados por luz natural, ideal para entretenimento e momentos de relaxamento. A integração com a varanda permite apreciar vistas panorâmicas da cidade.
Cozinha gourmet: Bancadas em materiais nobres e amplo espaço de armazenamento. É um ambiente perfeito para os amantes da culinária.
06 vagas livres, cobertas e demarcadas.
Aquecimento solar para conforto térmico e sustentabilidade ambiental.
Localização privilegiada: Próximo a comércios de alto padrão, escolas renomadas e parques, oferecendo conveniência e qualidade de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.050/mês · Alugar ~R$ 20.900/mês
Comprar este
~R$ 35.050 /mês
~R$ 31.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.850, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 702/mês
entrada R$ 678.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.700 + cartório até ~R$ 74.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.900 /mês
R$ 17.690 (R$ 52/m² · 342 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 256–428 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 702/mês
Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.