Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 950.000/mês para um imóvel de R$ 1.350.000 — 70,4% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 9.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 58% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 150 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 8.459 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 950.000 + IPTU R$ 865 por mês
Rua Cônsul Walter, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Consul Walter →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 4 quartos à venda no Buritis - Belo Horizonte Excelente oportunidade para quem busca conforto e valoriza a natureza! O imóvel possui uma vista maravilhosa para a mata e está localizado ao lado de uma praça, reunindo beleza natural, tranquilidade e qualidade de vida em uma localização especial Imóvel amplo, claro e arejado, ideal para a sua família. Ambientes: Sala para dois ambientes 4 quartos, sendo 3 suítes Box nos banheiros Cozinha, quartos e banheiros com com armários planejados Área de serviço independente DCE Garagem: 2 vagas de garagem em linha e cobertas Diferenciais condomínio: Elevador Prédio com salão de festas Piscina e área de lazer com churrasqueira Quadra de esportes Localização A região é servida por polos gastronômicos de fácil acesso no bairro, incluindo o Boi Werneck , o Madero e o Mercado da Boca. Conta também com farmácias, agências bancárias, academias e uma ampla rede de supermercados como Verdemar, Supernosso e Supermercados BH. Próximo à Praça dos Micos, Parque Aggeo Pio Sobrinho, Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), Shopping Paragem e o Duart's Mall. Fácil conexão com as principais avenidas do entorno, como a Av. Barão Homem de Melo e a Av. Raja Gabáglia. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1036 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 963.550/mês · Alugar ~R$ 956.850/mês
Comprar este
~R$ 963.550 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950.000/mês · IPTU R$ 865/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 956.850 /mês
R$ 6.000 (R$ 40/m² · 150 m²)
Média de 186 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950.000/mês · IPTU R$ 865/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 1.350.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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