R$ 37,14/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Fernão Dias: R$ 36,92/m²/mês
Pedidos: 471 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 471 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,53 e R$ 44,44 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 471 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 37,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,92 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 70 m² = R$ 37,14/m²/mês; 37,14 ÷ 36,92 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 471 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.090 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 150
Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, ideal para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade em uma localização privilegiada. Situado em rua tranquila, o imóvel conta com vista definitiva e fácil acesso ao Minas Shopping, além de estar próximo a escolas, diversos comércios e serviços essenciais. Para maior comodidade, possui ponto de ônibus na porta!
Características do imóvel:
02 quartos com armários planejados e piso em laminado;
Banheiro social com bancada em granito, armários e box em blindex;
Sala ampla para 02 ambientes, com piso em laminado e varanda anexa, com fechamento em blindex;
Cozinha com bancada em granito, armários planejados e bancada auxiliar;
Área de serviço independente.
Características do condomínio:
Prédio de 08 andares, com apenas 04 apartamentos por andar, oferecendo mais privacidade e tranquilidade aos moradores.
O condomínio conta com:
Elevador;
Hall social;
Jardins;
01 vaga de garagem livre e coberta;
Portão eletrônico;
Interfone;
Sistema de alarme;
Gás canalizado.
Um apartamento completo, com excelente distribuição dos ambientes, vista definitiva e localização estratégica. Uma ótima oportunidade para morar com conforto e praticidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 466.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 93.333 (20%) + ITBI ~R$ 14.000 + cartório até ~R$ 10.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.600 (R$ 37/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.