R$ 4.889/m²
Condomínio R$ 327 + IPTU R$ 140 por mês
22 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Graça Aranha, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Área privativa de 2 quartos à venda no Santa Branca!
Apartamento com área privativa, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços.
A sala ampla para 2 ambientes conta com porta de correr que proporciona acesso direto à área externa, favorecendo a iluminação e a ventilação naturais. A cozinha dispõe de armários sob a pia e suspensos, incluindo alguns em conceito aberto e bancada de apoio, além de integração à área de serviço. São 2 quartos com boa disposição interna, armários planejados e iluminação natural, sendo um deles equipado com ventilador de teto. O banheiro social possui armário sob a pia e box em blindex.
O destaque fica por conta da área privativa em L, com espaço coberto e descoberto, minijardim e chuveirão, ideal para momentos de lazer, descanso e confraternização.
Localizado no bairro Santa Branca, o imóvel está em uma região predominantemente residencial, com comércio e serviços próximos, incluindo padarias, mercearias e estabelecimentos variados. A localização também oferece acesso a instituições de ensino, pontos de ônibus e importantes vias de circulação, como a Avenida Dom Pedro I, facilitando a mobilidade e a rotina dos moradores.
(Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.625 (R$ 29/m² · 90 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 440.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.