R$ 48,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,90/m²/mês
Pedidos: 173 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,18 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,90 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 75 m² = R$ 48,00/m²/mês; 48,00 ÷ 42,90 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 4.909 por mês no total Condomínio R$ 1.038 + IPTU R$ 271
Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos com suíte e lazer completo no Gutierrez
Em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, este apartamento reúne conforto, praticidade e uma excelente localização no Gutierrez.
A poucos minutos da Av. Francisco Sá, está próximo a supermercados, padarias, bancos, restaurantes e diversos serviços do dia a dia. A localização também oferece fácil acesso à Av. do Contorno, Av. Raja Gabaglia e Av. Amazonas.
O apartamento possui uma sala para dois ambientes, com piso em tábua corrida, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.
São 2 quartos com armários, sendo 1 suíte com armário e box em blindex. O banheiro social também conta com armário e box em blindex.
A cozinha em estilo americano é integrada à área social e possui armários superiores e inferiores, além de bancada em granito. O imóvel conta ainda com área de serviço e 1 vaga de garagem livre e coberta.
Condomínio
O prédio oferece uma estrutura completa para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida aos moradores, com portaria 24 horas, 2 elevadores, hall social decorado, espaço gourmet, piscina, sauna, quadra e salão de festas.
Uma excelente opção para quem busca morar bem, em uma localização privilegiada e com uma completa estrutura de lazer e segurança.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.950 /mês
~R$ 6.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 708.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.038/mês · IPTU R$ 271/mês
entrada R$ 141.667 (20%) + ITBI ~R$ 21.250 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.600 (R$ 48/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.038/mês · IPTU R$ 271/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.