R$ 5.544/m²
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 156 por mês
Rua Desembargador José Burnier, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade única de adquirir sua área privativa em U no Castelo.
Características do Imóvel:
3 Quartos espaciosos: Incluindo 01 suíte luxuosa para total privacidade e conforto. Todos os quartos com ar condicionado e todos com armários planejados.
1 Banheiro social: Moderno e funcional para atender a todos com facilidade.
Sala para 02 ambientes: Ideal para receber amigos e familiares em um espaço confortável e elegante.
Cozinha com armários planejados: Perfeita para quem ama cozinhar, com bastante espaço e organização.
Área de serviço separada: Praticidade e eficiência no seu dia a dia.
Área Externa:
Hidromassagem Privativa: Relaxe e desfrute de momentos de lazer com a sua própria hidromassagem.
Garagem:
2 Vagas de Garagem: Localizadas dentro da própria área privativa, garantindo segurança e comodidade para você.
Esta é a chance de viver em um espaço que une conforto, praticidade e sofisticação. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 815.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.650, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 156/mês
entrada R$ 163.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.450 + cartório até ~R$ 17.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.929 (R$ 34/m² · 147 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 156/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 815.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.