R$ 34,67/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Dom Cabral: R$ 34,67/m²/mês
Pedidos: 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Dom Cabral, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 487 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 29,10 e R$ 46,41 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,33 e R$ 65,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,33 e R$ 65,38 por m² ao mês 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,67 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 75 m² = R$ 34,67/m²/mês; 34,67 ÷ 34,67 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.364 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 114
Rua Carlos Alberto Fernandes, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carlos Alberto Fernandes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento: Aproximadamente 80 m² de área útil, composto por 01 sala bem ampla; 03 quartos bem iluminados; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha montada; área de serviços arejada, com parte separada. 01 vaga de garagem livre e descoberta. Características: Bem conservado e bem acabado; com piso 100% em porcelanato; armários nos quartos, banheiros e cozinha; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; já com exaustor e fogão 04 bocas na cozinha. Prédio: Aproximadamente 28 anos de construção, torre única, 10 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias em alumínio anodizado com veneziana, portaria virtual, 01 elevador, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, área de lazer completa com salão de festas. Referências: Muito bem localizado, próximo da Av. Edgar da Mata Machado (Av. 31 de Março), da Rua Dom José Gaspar, e da Avenida Vereador Cícero Idelfonso. Perto dos melhores pontos do bairro, como PUC Minas, Expominas, Tradição do Peixe, 299 Speed Shop, Drogaria Araújo, Centro de Saúde Dom Cabral, Academia Viva Mais, Pracinha do Coreu, Epa Supermercados, e muito mais! *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 784.872. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 156.974 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.600 (R$ 35/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 114/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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