R$ 6.840/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.000/m²
Pedidos: 983 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 426 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 983 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.917 e R$ 15.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.917 e R$ 15.333 por m² 983 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.840 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 426 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.860 |
A conta: R$ 513.000 ÷ 75 m² = R$ 6.840/m²; 6.840 ÷ 10.000 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 983 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 465 + IPTU R$ 99 por mês
Rua Mário Coutinho, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mario Coutinho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
CONFORTAVEL APARTAMENTO DE 3 QTS, 2 VAGAS, VARANDA, UM LANCE DE ESCADAS, PREDIO INDIVIDUAL E VISTA PARA A SERRA, EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO ESTORIL 3 Quartos com Armários, sendo 1 suíte, piso em laminado; Sala ampla para 2 ambientes, piso em laminado; Varanda fechada com blindex, suporte para rede e piso em granito Banho Social com armários Sob Bancada em Granito e Box Blindex Cozinha com armários Planejados e Bancadas em Granito, piso em cerâmica Área de Serviço Independente, com armários, piso em cerâmica Banho de Serviço/Despensa 2 Vagas de Garagem sob pilotis, em linha. ACEITA FINANCIAMENTO - SE NECESSÁRIO, UTILIZE SEU FGTS!!! NÃO PERCA A OPORTUNIDADE. AGENDE A SUA VISITA!!! CONFORTAVEL APARTAMENTO DE 3 QTS, 2 VAGAS, VARANDA, UM LANCE DE ESCADAS, PREDIO INDIVIDUAL E VISTA PARA A SERRA, EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO ESTORIL. 3 Quartos com Armários, sendo 1 suíte, piso em laminado; Sala ampla para 2 ambientes, piso em laminado; Varanda fechada com blindex, suporte para rede e piso em granito Banho Social com armários Sob Bancada em Granito e Box Blindex Cozinha com armários Planejados e Bancadas em Granito, piso em cerâmica Área de Serviço Independente, com armários, piso em cerâmica Banho de Serviço/Despensa 2 Vagas de Garagem sob pilotis, em linha. ACEITA FINANCIAMENTO - SE NECESSÁRIO, UTILIZE SEU FGTS!!! NÃO PERCA A OPORTUNIDADE. AGENDE A SUA VISITA!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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268 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 513.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 465/mês · IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 102.600 (20%) + ITBI ~R$ 15.400 + cartório até ~R$ 11.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.531 (R$ 47/m² · 75 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 465/mês · IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 513.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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