R$ 15.972/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Belvedere: R$ 15.492/m²
Pedidos: 648 apartamentos à venda no Belvedere em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Belvedere declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (288 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 648 apartamentos à venda no Belvedere pede entre R$ 14.688 e R$ 17.972 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.950 e R$ 20.882 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.950 e R$ 20.882 por m² 648 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.972 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.492 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 73% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 9.222 |
A conta: R$ 4.600.000 ÷ 288 m² = R$ 15.972/m²; 15.972 ÷ 15.492 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 648 anúncios do Belvedere em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 7.000 + IPTU R$ 2.382 por mês
Rua Levy Lafetá, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Levy Lafeta →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos, alto padrão no Belvedere!!
Localização:
Rua arborizada, próximo ao comércio, à 2 quadras do BH Shopping.
Prédio:
Porteiro 24 horas com guarita blindada;
Sistema de monitoramento com câmeras de vídeo interligadas à central de segurança;
Hall Social com pé direito triplo;
Salão de festas;
Espaço Gourmet;
Adega climatizada com armário individual por apartamento e sala de degustação;
Ampla academia;
Playground;
Piscina infantil e adulto;
Piscina coberta com raia;
SPA;
Sauna;
Salão de Jogos;
Home Cinema;
Quadra poliesportiva e tênis em saibro;
Aquecimento a gás;
Medidor individual de água e gás;
Car wash;
Estacionamento para visitantes.
O apartamento:
Lindo apartamento com acabamento de alto padrão, com 288 m², claro, arejado com vista definitiva e 02 varandas!!
Ampla sala para 3 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado com projeto luminotécnico e som;
Varanda frontal com hidromassagem, teto retratil e fechamento em vidro;
Lavabo;
Sala de jantar;
Varanda com vista para o pôr do sol;
4 Suítes, sendo a máster com closet e banho duplo com hidromassagem;
Ampla copa-cozinha com armários planejados sob e sobre bancada em granito;
Despensa;
Dependência completa de empregada;
6 Vagas com box .
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
151 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.600/mês · Alugar ~R$ 33.050/mês
Comprar este
~R$ 52.600 /mês
~R$ 43.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.200, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 33.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.000/mês · IPTU R$ 2.382/mês
entrada R$ 920.000 (20%) + ITBI ~R$ 138.000 + cartório até ~R$ 101.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.050 /mês
R$ 23.655 (R$ 82/m² · 288 m²)
Média de 68 aluguéis do mesmo tipo com 216–360 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 7.000/mês · IPTU R$ 2.382/mês
Comprar custa ~R$ 19.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 4.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.