R$ 4.491/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 318 por mês
26 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA TRIPLEX À VENDA NO BAIRRO PADRE EUSTÁQUIO/CORAÇÃO EUCARÍSTICO – BH Localização privilegiada, próximo a Av. Ressaca, PUC Coração Eucarístico, com fácil acesso a comércio, serviços, bancos, restaurantes e principais vias da região.
Se você busca conforto e exclusividade, esta espetacular cobertura triplex é a oportunidade perfeita. Um imóvel único, com aproximadamente 267,00 m² de área total, em prédio individual.
1º Pavimento
Sala de estar / TV com varanda
Sala de jantar integrada
Piso em granito e porcelanato
Ampla cozinha planejada com armários e linda Ilha com cooktop
Despensa • Lavabo • Entrada social e de serviço
2º Pavimento
04 quartos amplos, sendo 01 suíte master com varanda
Quartos com piso tábua corrida, proporcionando conforto e praticidade
Banho social com box e armário planejado
3º Pavimento - Espaço de Lazer Privativo
Amplo espaço gourmet completo com churrasqueira
Cozinha Gourmet com armários planejados
Ducha
Lavanderia
Lavabo
Área livre descoberta
Um ambiente perfeito para lazer, confraternizações e relaxamento, com total privacidade.
Garagem
03 vagas, cobertas e demarcadas (espaço físico para 4 veículos)
box individual na garagem para cada morador
Diferenciais do Prédio
Prédio individual sob pilotis
Somente 5 unidades
Fachada revestida
Gás canalizado
Um imóvel raro no Padre Eustáquio/Coração Eucarístico, que reúne localização estratégica, espaço, conforto e lazer completo em um só lugar.
Aceita financiamento e FGTS
Agende sua visita:
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 318/mês
entrada R$ 239.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.006 (R$ 19/m² · 267 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 200–334 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 318/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.199.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.