R$ 20.342/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.031 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.031 apartamentos à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.046 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.046 por m² 1.031 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.342 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.631 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 231% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 1.485.000 ÷ 73 m² = R$ 20.342/m²; 20.342 ÷ 11.631 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.031 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.631/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.385 + IPTU R$ 360 por mês
321 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Marinho, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Padre Marinho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
HOME RESIDENCE | 73 m² | PORTEIRA FECHADA
Apartamento de 73 m² com varanda, localizado no Home Residente, no bairro Funcionários. Totalmente mobiliado e decorado, conta com projeto de arquitetura, decoração e iluminação técnica assinado pela arquiteta Tânia Salles, marcenaria planejada e acabamentos diferenciados.
Destaques do imóvel
02 quartos, sendo 01 suíte
02 banheiros
02 vagas de garagem
Varanda com vista urbana
Venda de porteira fechada
Projeto de arquitetura, decoração e iluminação técnica
Armários planejados Lidea em todo o apartamento
Sala com painel em madeira maciça, rack planejado e integração com a varanda
Cozinha planejada, com bancada em pedra diferenciada e revestimento especial na rodabanca
Papel de parede em diversos ambientes
anheiros com revestimentos especiais e nicho em granito na suíte
Lavabo com espelho e iluminação especial
Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos, incluindo sala e cozinha
Fechadura eletrônica na porta de entrada
Condomínio
Portaria 24 horas
Rooftop com área de lazer
Piscina climatizada
Academia
Spa
Lounge gourmet
Lavanderia compartilhada
Localizado na Rua Padre Marinho, no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, próximo à Avenida do Contorno e à região hospitalar, com fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços e conveniências.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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321 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 15.700 /mês
~R$ 13.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.385/mês · IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 297.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.550 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 4.903 (R$ 67/m² · 73 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.385/mês · IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.485.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.485.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 1.485.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.