R$ 8.049/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10.755 + IPTU R$ 3.187 por mês
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRÉDIO:
Comercial com vista privilegiada, Edifício Mirafiori, Portão eletrônico, 03 elevadores, alarme, Interfone, Porteiro 24h.
IMÓVEL:
Andar corrido com 733m² de área útil, 10 vagas de garagem. 06 banheiros,
Com amplas janelas, teto rebaixado, privacidade e vista, copa e piso 100% Paviflex, 06 banhos,10 vagas de garagem cobertas, varanda.
830 m2 área total, 733 m2 de área construída, 682 m2 de área útil.
Prédio imponente e revestido, possui uma exuberante arquitetura, hall social reformado, câmeras de segurança e acessibilidade.
O Edifício Mirafiori um dos prédios mais icônicos da capital, tombado pelo patrimônio histórico, tradicional, próximo ao Parque Municipal, Avenida Afonso Pena, Palácio das Artes e TJMG, Colégio Minas Gerais, Escola Albert Einstein, Farmácia Pague Menos - Centro Ii, Drogaria São Rafael.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.350/mês · Alugar ~R$ 38.000/mês
Comprar este
~R$ 69.350 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.755/mês · IPTU R$ 3.187/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.000 /mês
R$ 24.039 (R$ 33/m² · 733 m²)
Média de 192 aluguéis do mesmo tipo com 549–917 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10.755/mês · IPTU R$ 3.187/mês
Comprar custa ~R$ 31.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 5.900.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.