R$ 14.737/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.789/m²
Pedidos: 942 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 942 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.136 e R$ 16.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.002 e R$ 20.541 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.002 e R$ 20.541 por m² 942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.737 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.789 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 95 m² = R$ 14.737/m²; 14.737 ÷ 11.789 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 942 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 380 por mês
Rua Major Lopes, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Major Lopes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento impecável, totalmente reformado. Localizado em um dos melhores pontos da Rua Major Lopes, próximo ao Shopping Pátio Savassi, ao Colégio Marista e a uma ampla variedade de comércios e serviços.
Um imóvel elegante, confortável e pronto para morar!
Destaques do apartamento:
Sala ampla, com piso em mármore, armários e projeto de iluminação;
Corredor
3 quartos, sendo 1 suíte;
2 quartos com armários;
Suíte com closet;
Banheiros com piso e bancadas em granito, armários, espelhos e box em vidro temperado;
Cozinha ampla, com piso e bancadas em granito;
Dependência completa de empregada
1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
Estrutura do prédio:
Hall social decorado;
Portaria 24 horas;
2 elevadores;
Salão de festas;
Piscina.
Localização privilegiada:
Situado no melhor ponto da Rua Major Lopes, ao lado do Shopping Pátio Savassi e próximo ao Colégio Marista e ao Supermercado Dia, com fácil acesso a comércio, serviços e conveniências da região.
Apartamento pronto para morar: é só entrar
Obs.: Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo, o preço de venda deverá ser confirmado no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
205 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 3.845 (R$ 40/m² · 95 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.