R$ 11.443/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 955 + IPTU R$ 303 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.500.000
90 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
.:: COBERTURA, 2 QUARTOS, SUITE, 3 VAGAS, TODA REFORMADA NO SANTA EFIGÊNIA .::
Imóvel:
1° piso: sala ampla para 2 ambientes, cozinha americana rica em armários, 2 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários, banho social;
2° piso: Ampla sala para diversos ambientes, lavabo, área de serviço separada, terraço com linda vista.
Vagas:
3 vagas cobertas, sendo 2 livres e 1 em linha.
Prédio:
Prédio recuado, imponente, em rua plana, a 60m da Contorno, próximo a todo tipo de comércio, portaria 24hrs, água e gás individualizados, lazer com salão de festas e academia.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 955/mês · IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 299.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.059 (R$ 46/m² · 131 m²)
Média de 121 aluguéis do mesmo tipo com 98–164 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 955/mês · IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Rodoviária ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.500.000 | 131 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.499.000 | 131 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.500.000 | 131 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.499.000 | 131 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.