R$ 5.308/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 97 por mês
Rua Conselheiro Mata, Santo André, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Venda de Apartamento 02 Quartos no Bairro Santo André / Bonfim.
Prédio: Novo, 01 portaria, 04 andares, 02 apartamentos por andar, revestido em cerâmica/texturizada, elevador social, gás canalizado, medidor de água e gás individualizado, esquadrias de alumínio, rampa para cadeirante, jardins, sol da manha, interfone, portão eletrônico, 02 vagas de garagem separadas e demarcadas, 01 coberta, 01 descoberta.
Estado de conservação: Prédio novo, revestido, sob pilotis, recuado com elevador.
Apartamento: +/- 64,66m², 02 quartos, sala, 02 banhos sendo 01 social, 01 suíte, cozinha, área de serviço.
Área privativa: +/- 20,70m², com tanque, preparada para receber maquina de lavar roupa.
Área de serviço incorporada com a cozinha.
Estado de conservação: Apartamento novo, claro e arejado, ensolarado.
Piso: Sala e quartos em porcelanato, banhos em porcelanato bianco grés 1,20x0,60 cm cozinha e área de serviço em granito.
Destaque: Excelente localização, próximo a comercio.
Rua de referência: Rua Pedro Lessa.
Ponto de referência: Próximo a Praça Vinte e Cinco de Dezembro.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 345.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 69.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.878 (R$ 29/m² · 65 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 345.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.