R$ 4.870/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 213 por mês
Baixou ▼ 2,6 % desde : era R$ 770.000
1 parecido no Nova Esperança ↓
Rua Gonçalo Laço, Nova Esperança, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura 2 quartos e elevador no Nova Esperança / Caiçaras
Primeiro piso:
Sala ampla para dois ambientes, rebaixamento de teto, luminárias e piso em porcelanato, proporcionando conforto e bem-estar.
2 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados, além de banhos com armários, trazendo praticidade e organização no dia a dia.
Cozinha possui armários planejados e bancada em granito, piso em porcelanato.
Segundo piso:
2 salas.
Banho social, com armário, box blindex e piso em porcelanato.
Área de serviço, lavanderia, com armários e pios em porcelanato.
Terraço descoberto, com excelente potencial para fazer uma área gourmet e instalação de piscina/SPA hidromassagem.
Dispõe de 2 vagas de garagem paralelas, cobertas, garantindo segurança e comodidade.
Prédio com elevador, acesso por tag, CFTV e cerca elétrica
Condomínio com apenas 06 apartamentos.
Benefícios da localização:
Supermercados, padarias e comércio variado
Escolas, academias e serviços essenciais
Fácil acesso às principais vias da região
Transporte público próximo
Bairro residencial, tranquilo e bem estruturado
Imóvel ideal para quem busca conforto, localização estratégica e qualidade de vida.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nova Esperança os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 770.000 | 154 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 750.000 | 154 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 749.900 | 154 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 750.000 | 154 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.