R$ 47,06/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,90/m²/mês
Pedidos: 173 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,18 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,90 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 85 m² = R$ 47,06/m²/mês; 47,06 ÷ 42,90 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 5.167 por mês no total Condomínio R$ 830 + IPTU R$ 337
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 4.300
Rua Benjamim Jacob, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Benjamim Jacob →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO
Elevador;
2 vagas em linha;
Área de lazer: Salão de festas e uma grande área descoberta;
Localização Privilegiada:
OBS: Será locado com os móveis.
APARTAMENTO
2 quartos, com um terceiro reversível, oferecem flexibilidade para adaptar o espaço às suas necessidades;
O terceiro ambiente pode ser utilizado como um escritório, quarto adicional ou DCE, conforme sua conveniência;
Um dos quartos é uma suíte aconchegante;
Ambientes claros e arejados:
Piso impecável, Quartos e sala com piso em tábua corrida, recentemente sintecado.
Destaques do Imóvel:
Todo o apartamento é iluminado, ventilado e proporciona uma sensação de bem-estar em cada espaço.
Sala ampla, conta ainda com uma charmosa cristaleira e acesso a uma varanda com vista esplendorosa;
Cozinha, com armários planejados novos;
Banheiros: Suíte e banheiro social equipados com armários e box em blindex.
Área de serviço, espaçosa, com bancada e banheiro de serviço.
Situado no coração do Gutierrez, próximo ao Colégio Santo Agostinho.
Para alugar você precisa somente:
RG e CPF;
Comprovante de renda e residência.
E escolha a melhor garantia para você:
Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil;
Seguro fiança;
Título de Capitalização.
Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 797.633. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 830/mês · IPTU R$ 337/mês
entrada R$ 159.527 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.000 (R$ 47/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 830/mês · IPTU R$ 337/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 18/05/2026 | R$ 4.300/mês | 85 m² | preço anterior |
| 12/06/2026 | 12/06/2026 | R$ 4.200/mês | 85 m² | preço anterior |
| 12/06/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.000/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.