R$ 6.507/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 168 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 949.999
Rua Abdala Fábio Couri, Camargos, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 quartos a venda no Camargos em Belo Horizonte de 146m²: Seu Novo Lar com Vista Única!
Seu imóvel ideal acaba de chegar! Apresentamos uma cobertura espetacular que une espaço, conforto e praticidade, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da localização.
O Que Você Vai Encontrar:
Área Generosa: São 146m² privativos, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos.
3 Quartos Aconchegantes: Incluindo uma suíte privativa com varanda, ideal para relaxar.
Estrutura Completa: Duas salas distintas, copa, e uma cozinha com armários planejados que facilitam o dia a dia.
O Seu Espaço Gourmet: A cobertura, parcialmente coberta com telhado, é o palco da sua churrasqueira, perfeita para receber amigos e desfrutar de uma vista definitiva de tirar o fôlego.
Praticidade e Conveniência: Área de serviço e aceita animais de estimação – seu melhor amigo é bem-vindo!
Vagas de Garagem: 2 vagas sob pilotis, garantindo segurança e comodidade.
Situada em um prédio individual com apenas 12 apartamentos, esta é uma oportunidade rara de morar em um ambiente reservado e tranquilo, em uma localização verdadeiramente privilegiada.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.212 (R$ 22/m² · 146 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 949.999 | 146 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 950.000 | 146 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.