R$ 19,44/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.355 por mês no total Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 140
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 3.000
Rua Castelo Évora, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para Alugar no Castelo | Belo Horizonte/MG
Excelente cobertura para alugar no Castelo, com 3 quartos, suíte e amplo espaço externo, ideal para quem busca conforto, privacidade e ambientes bem distribuídos. O prédio possui apenas 6 unidades, proporcionando mais tranquilidade aos moradores.
Características do imóvel:
1º pavimento:
Sala ampla e arejada;
Cozinha com bancada em granito e armários;
3 quartos com armários e piso laminado, sendo 1 suíte;
Banheiro social e banheiro da suíte.
2º pavimento:
Sala ampla;
Área de serviço coberta;
Amplo espaço livre, com áreas coberta e descoberta, oferecendo privacidade e versatilidade.
Garagem:
1 vaga demarcada e descoberta.
Prédio:
Apenas 6 unidades, sendo 3 áreas privativas e 3 coberturas.
Localização:
Próximo à Avenida Presidente Tancredo Neves;
Próximo a escolas, pontos de ônibus e comércios da região;
Fácil acesso a serviços e conveniências do bairro Castelo.
Excelente opção para quem busca uma cobertura para alugar no Castelo, com 3 quartos, suíte, armários e amplo espaço para aproveitar com privacidade.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.200 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 144 m² = R$ 1.135.642. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 227.128 (20%) + ITBI ~R$ 34.050 + cartório até ~R$ 25.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.800 (R$ 19/m² · 144 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.000/mês | 144 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.800/mês | 144 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.