R$ 4.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pampulha: R$ 5.854/m²
Pedidos: 62 casas à venda no Pampulha em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 62 casas à venda no Pampulha pede entre R$ 3.688 e R$ 9.736 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.619 e R$ 13.490 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.619 e R$ 13.490 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.854 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 400 m² = R$ 4.250/m²; 4.250 ÷ 5.854 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Pampulha em 5 sites.
IPTU R$ 650 por mês
Pampulha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa de 03 pavimentos, ampla, clara e muito bem ventilada, localizada em rua plana e tranquila.
Situada em uma das áreas mais nobres do bairro, oferece localização privilegiada, fácil acesso às principais vias e excelente mobilidade, aliando conforto, praticidade e qualidade de vida.
Descrição:
1º Pavimento
Sala de estar
Lavanderia
Dependência completa de empregada
2º Pavimento:
Sala para três ambientes, sendo uma com vista para lagoa
Sala de jantar com varanda
02 quartos sendo 01 suíte com closet, banheira de hidromassagem e jardim de inverno
Cozinha ampla com armários
3º Pavimento:
03 quartos com armários
Banheiro social
Anexo externo:
Espaço gourmet completo
Sauna
Banheiro
Amplo espaço para eventos
Quadra de esporte
Quarto de motorista com banheiro
Detalhes:
Casa toda monitorizada por câmeras
Portão eletrônico
Aquecimento solar
Benefícios:
Local agradável
Qualidade de vida
Espaço e lazer com comércio variado e transporte urbano
Localização:
Próximo ao Museu da Pampulha, região turística com alto potencial de valorização devido ao reconhecimento pela Unesco da Pampulha como Patrimônio Mundial da Humanidade.
A 260 metros da Av. Portugal
A 800 metros da Arena Pampulha Beach
A 850 metros do Sacolão ABC Portugal
A 900 metros da Droga Raia
A 1,2 km da Panificadora Portugal
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês
Comprar este
~R$ 16.600 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.400 /mês
R$ 9.738 (R$ 24/m² · 400 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.