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anúncio em NetImóveis Terreno/Lote em Serra
R$ 3.300.000

R$ 5.518/m² · muito acima da média

IPTU R$ 1.124 por mês

Mesmo preço desde .

5 parecidos no Serra ↓

Terreno/Lote Serra 598 m² 0 quartos 2 banheiros 10 vagas

Rua Capivari, Serra, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Atenção, Investidores e Construtoras! Oportunidade Única no Coração do Bairro Serra! Prepare-se para investir em um imóvel com potencial incomparável no prestigiado bairro Serra! Excelente galpão estrategicamente posicionado em um lote de 1.000 m², com uma área edificada de 598 m² pronta para receber seus projetos e ambições. Imagine estar no epicentro de um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, com fácil acesso a diversos pontos de interesse, impulsionando o seu negócio ou empreendimento. Seja para o comércio varejista que busca visibilidade e fluxo constante de clientes, ou para construtoras visionárias que desejam desenvolver um projeto diferenciado, este imóvel oferece uma tela em branco repleta de possibilidades. Diferenciais que valorizam o Seu Investimento: - Lote de Esquina: Desfrute de maior visibilidade e múltiplas possibilidades de acesso. - Topografia com Leve Declive: Uma característica que pode otimizar projetos de construção e paisagismo. - Proximidade a Pontos de Interesse: Beneficie-se do entorno dinâmico. - Potencial para Diversos Segmentos: Ideal para investidores, construtoras e empreendedores do comércio varejista em geral. Não Deixe Escapar Essa Oportunidade de Ouro! Entre em contato agora mesmo e descubra como transformar este excelente imóvel no próximo capítulo de sucesso do seu negócio ou investimento!

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · sem aluguel parecido no bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.300.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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