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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no União, por R$ 5.450/mês, 3 quartos.
R$ 33,64/m²/mês
R$ 6.058 por mês no total Condomínio R$ 325 + IPTU R$ 283
Baixou ▼ 0,9 % desde : era R$ 5.500
União, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 18/09/2026
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no União outro, 122–203 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 1.206.383. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.350, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 283/mês
entrada R$ 241.277 (20%) + ITBI ~R$ 36.200 + cartório até ~R$ 26.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.450 (R$ 34/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 283/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 5.500/mês | 162 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 19/09/2026 | R$ 5.450/mês | 162 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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