R$ 6.042/m²
Condomínio R$ 2.240 + IPTU R$ 437 por mês
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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VENDA DE LOJA NO BAIRRO SAVASSI
Loja de alto padrão localizado na Savassi próximo da Praça da Liberdade em região de grande potencial comercial. Imóvel no edifício Infante D. Henrique, de frente para a rua, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Prédio:
+-39 anos de construção, 01 portaria, loja com 02 níveis, hall decorado, esquadrias de alumínio,
Estado de conservação: Bom.
Loja Sala:
+-204 m² de área útil, escadas, pé direito, 01 lavabo e 02 banhos.
Loja com 02 níveis, sendo 102m² no 1° piso com várias divisórias "salas" (paredes em gesso) e 102m² no 2° piso (terraço).
Estado de conservação: Bom. (com várias divisórias "salas" paredes em gesso).
*07 salas
*03 banheiros
*01 cozinha
*02 vagas de garagem
*portaria do prédio 24 horas.
Armários: Sim.
Pisos: Cerâmica.
Destaque: À dois quarteirões da Praça da Savassi.
Referências: Hotel Savassi
Comodidades Portaria 24h
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.240/mês · IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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