R$ 4.400/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 163 por mês
Rua Professor Pedro Alvarenga, Palmares, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura à venda no Palmares | 3 quartos, suíte, 2 vagas e área de lazer
Excelente cobertura no bairro Palmares, com ambientes amplos, bem distribuídos e uma excelente área externa para lazer e convivência.
1º Pavimento:
Sala: Ampla sala para dois ambientes, proporcionando conforto e boa integração.
Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso em tábua corrida. Corredor de acesso e quartos com armários planejados e ar condicionado. Suíte, com box em vidro temperado, bancada em granito e revestimentos em porcelanato.
Ampla cozinha com bancada em granito, armários planejados e área de serviço independente.
Escritório: DCE completo transformado em escritório, com armários planejados.
2º Pavimento:
Sala para dois ambientes, ideal para criar um segundo espaço de convivência.
Lavabo de apoio ao segundo pavimento.
Área gourmet coberta, equipada com bancada em granito, churrasqueira e armários planejados.
Ampla área descoberta destinada ao lazer, com piscina e deck, proporcionando um excelente espaço para receber amigos e familiares.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.588 (R$ 23/m² · 200 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.