O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Castelo, por R$ 415.000, 2 quartos.
R$ 6.288/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 80 por mês
Rua Doutor Rubens Guimarães, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Oportunidade no Castelo! Se você busca conforto, praticidade e excelente localização, esta casa geminada é a escolha certa! Localizada em um condomínio exclusivo com apenas 6 unidades, esta casa oferece: 02 quartos, sendo 01 suíte com hidromassagem Banheiro social Sala aconchegante Cozinha com armários planejados Área de serviço independente e coberta com teto retrátil Armários planejados nos dois quartos, banheiros e cozinha Área externa privativa, perfeita para momentos de descanso, espaço para rede ou um agradável ambiente de convivência Imóvel muito bem localizado no Bairro Castelo, próximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e toda a conveniência que a região oferece. A unidade não possui vaga de garagem registrada na matrícula. Atualmente, a proprietária mantém aluguel de vaga diretamente com um dos moradores do condomínio, facilitando a utilização para quem possui veículo. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Os valores de venda/aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Castelo outro, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.080 (R$ 47/m² · 66 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/07/2026: R$ 415.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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