R$ 8.536/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 230 por mês
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 1.250.000
Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Bairro Barroca / Gutierrez.
Área privativa:
Apresentamos esta belíssima área privativa, localizada em uma das melhores regiões do Barroca. Um imóvel que une conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento.
Prédio: Muito bem conservado, interfone com leitura facial, conta com portão eletrônico, gás canalizado e 03 vaga de garagem.
O apartamento possui uma ampla sala para dois ambientes com lavabo, com piso na parte fria em porcelanato e na parte quente laminado de madeira, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante, oferece excelente iluminação natural, ventilação.
A planta conta ainda com:
03 quartos com armários planejados;
Na área externa tem churrasqueira, lavabo e o teto é com brises articulados ( abre e fecha )
02 banheiros, lavabo, sendo 01 suíte, ambos com bancadas em granito;
Cozinha ampla, equipada com ilha e bancadas em granito;
Área de serviço independente.
A área privativa é um grande diferencial, perfeita para receber amigos e familiares, com espaço coberto e churrasqueira, ideal para momentos de lazer.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, em uma localização privilegiada, próximo a comércio, serviços e com fácil acesso às principais vias da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 239.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.850 + cartório até ~R$ 26.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.190 (R$ 23/m² · 140 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.250.000 | 140 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.250.500 | 140 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.195.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.