R$ 10.759/m²
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 200 por mês
Rua Zilah Correa de Araújo, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura mobiliada de 3 quartos com vista para o Mineirão
Exclusiva cobertura mobiliada à venda no estilo porteira fechada, ideal para quem busca sofisticação e praticidade. Com projeto assinado pela arquiteta Gláucia Brito, o imóvel apresenta móveis planejados 100% Florense e decoração de alto padrão em todos os ambientes.
O primeiro pavimento dispõe de sala de estar e jantar, cozinha equipada com eletrodomésticos de primeira linha, suíte, quarto de hóspedes e escritório. No segundo nível, o imóvel oferece sala de TV e leitura, sala de jogos com bilhar profissional e uma área gourmet completa com churrasqueira. A área externa conta com deck, hidromassagem e vista definitiva para o Mineirão.
Diferenciais incluem climatização em todos os cômodos, instalação elétrica redimensionada, depósito privativo e fechamento em vidro com cortinas. O condomínio oferece lazer completo com piscina, sauna, academia, salão de festas e espaço gourmet. São 2 vagas de garagem cobertas em linha. Localização privilegiada e pronto para morar.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.196 (R$ 58/m² · 158 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 118–198 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.